业务简介

 

经营性物业抵押贷款是指本行向拥有（含与他人共同拥有）经营性物业的企事业法人发放的，以其所拥有的、合法自营或对外租赁的经营性物业作为抵押物，以该物业的经营或租赁收入进行还本付息的贷款。经营性物业，是指已竣工验收并投入商业运营，经营管理规范、经营利润稳定、现金流量充裕、合法自营或出租且综合收益较好的商业经营用房和办公用房，包括商场、商品交易市场、写字楼、酒店、综合商业设施、工业园区工业用房等物业形式。

 

   业务特色

 

贷款期限长，最长可达十年；对借款人的财务状况和经营性现金流的要求较低，只要企业有稳定的自营或租金收入来源；贷款金额大，能够满足借款人对经营性物业的运营维护和流动资金的投资需求。

 

   办理流程

 

★ 客户提出申请，并提供所需资料；

 

★ 我行进行调查、审查、审批工作；

 

★ 我行与借款人及其他相关当事人签订书面借款合同、担保合同等相关合同；

 

★ 我行发放贷款，对物业经营收入、支出款项进行封闭式监管；

 

★ 客户按约定偿还贷款。