业务简介
经营性物业抵押贷款是指本行向拥有(含与他人共同拥有)经营性物业的企事业法人发放的,以其所拥有的、合法自营或对外租赁的经营性物业作为抵押物,以该物业的经营或租赁收入进行还本付息的贷款。经营性物业,是指已竣工验收并投入商业运营,经营管理规范、经营利润稳定、现金流量充裕、合法自营或出租且综合收益较好的商业经营用房和办公用房,包括商场、商品交易市场、写字楼、酒店、综合商业设施、工业园区工业用房等物业形式。
业务特色
贷款期限长,最长可达十年;对借款人的财务状况和经营性现金流的要求较低,只要企业有稳定的自营或租金收入来源;贷款金额大,能够满足借款人对经营性物业的运营维护和流动资金的投资需求。
办理流程
★ 客户提出申请,并提供所需资料;
★ 我行进行调查、审查、审批工作;
★ 我行与借款人及其他相关当事人签订书面借款合同、担保合同等相关合同;
★ 我行发放贷款,对物业经营收入、支出款项进行封闭式监管;
★ 客户按约定偿还贷款。