厦门银行股份有限公司泉州分行不良信贷资产转让公告

 

厦门银行股份有限公司泉州分行拟对下列资产公开转让，广泛征集意向受让方，特此公告如下：

 

项目名称		中建同济(福建省)建设有限公司不良信贷资产
债务人		中建同济(福建省)建设有限公司
债权人		厦门银行股份有限公司泉州分行
本金余额（元）	债权本金总额（元）	挂牌价格（元）
14700000	15000000	14864467.75

 

一、 公告期限：

首个公告期限为2024年8月13日-2024年8月19日。

二、报名时间：

有受让意向者请于公告期限内向福建省华泽拍卖有限公司（以下简称“华泽拍卖”）提出受让登记申请。意向受让方须自行承担交易服务费用。

首个公告期限报名截止日：2024年8月20日17点0分。有意竞买者须在报名截止日前以银行转账方式汇入竞买保证金（详见第九条“保证金事项”）

有效受让登记申请：意向受让方根据公告要求缴纳竞买保证金，并根据华泽拍卖要求提交受让申请材料。

看样时间：2024年8月19号

看样地点：抵押物所在地。

三、标的物情况说明及重大事项披露：

（一）标的物基本情况

债权人：厦门银行股份有限公司泉州分行。

债务人：中建同济(福建省)建设有限公司。截至2024年7月22日，债权总计14864467.75元，其中,欠款本金14700000元，欠息总计164467.75元。

债权保证人：卫顾建设集团有限公司、福建闽盟建设有限公司、王文卫、林宝珍、陈明。

债权抵押物：位于晋江市灵源街道大山后社区、永和镇菌边村的商务金融用地；位于晋江市灵源街道灵石东路1号阳光城翡丽湾3期135幢101室及车库。

（二）瑕疵披露

本次拟转让的标的资产，存在或可能存在下列瑕疵或风险，以至于受让方受让标的资产的预期利益可能无法实现。该等瑕疵或风险包括但不限于下列一项或多项：

1、标的资产系不良资产，存在着部分或全部不能回收的风险特性以及清收的困难性；

2、与标的资产相关的借款人或担保人或其他责任主体可能存在破产（包括但不限于破产清算、破产重整及破产终结等情况）、被解散、被撤销、被注销、被吊销、歇业、被关闭、下落不明以及其他主体存续瑕疵的情形；

3、标的资产可能已超过诉讼时效或丧失相关的法定期间或因其他原因已部分消灭或成为自然债权；

4、标的资产附属的担保协议本身因违反法律规定而无效或被撤销，担保人没有过错或仅承担一部分过错责任；

5、标的资产的保证担保在保证协议约定或法律规定的保证期间内因没有向债务人或保证人主张权利，而造成保证人不再承担保证责任或免责；

6、标的资产的保证存在已过诉讼时效可能性；

7、标的资产的担保物权因担保物灭失而消灭，且没有代位物或其他物上代位权可行使；

8、标的资产及其附属的最高额抵押，可能因最高额抵押的决算期未届满而发生一次或数次转让，从而可能造成抵押权甚至主债权落空的风险；

9、部分标的资产实际不存在，包括但不限于债权可能已被全部或部分减免、被抵销、被清偿、在破产过程中已经实现部分受偿，或债权存在无效、可撤销、金额无法确认等情形；

10、已经进入诉讼程序的标的资产可能存在因超过法定上诉期限、申请执行期限而无法获得法律保护；全部或部分债权经法院或仲裁机构裁判未获得其支持而败诉或部分败诉、法院已裁定终结执行等诉讼风险；

11、可能因法律或政策的不明朗，买受人以其名义向法院或仲裁机构提起诉讼或仲裁、申请变更诉讼或执行主体时，法院或仲裁机构不予受理、不予审理、不予变更、不予执行等致使买受人权利难以行使或落空；

12、主从债权证明文件仅为复印件，或者主从债权证明文件已灭失、缺失或不完整导致无法全部或部分提供，以致无法向债务人或担保人主张权利；

13、原债权人未就标的资产的转让通知债务人使得债权转让尚未对债务人发生法律效力；

14、可能因计算误差或其他原因，导致实际债权金额与标的物介绍中的债权金额不完全一致；

15、标的资产在基准日以后产生的利息、罚息的请求权，买受人可能无法继续享有；

16、实物（抵债）资产（如有）存在价值贬损或已被处置（出售）、拆除或查找不到等实际已全部或部分灭失的情形，以致物权全部或部分不能主张；

17、标的资产及其从权利的其他瑕疵或重大缺陷。

（三）其他事项披露

1、意向受让方需对挂牌资产的每一笔债权项目或物权项目情况自行调查了解，对抵押物到现场自行查勘。资产的最终受让方需承诺：任何情况下，均按照交易双方签订的资产转让相关协议及补充协议的约定履行义务，最终受让方及其后手放弃以任何理由对华泽拍卖及厦门银行股份有限公司（含厦门银行股份有限公司泉州分行）诉讼或仲裁的权利；

2、意向受让方交纳保证金被确认受让资格后，即视为其已经完成对本项目的全部尽职调查、查阅转让方提供的所有资料，并依据该等内容以其独立判断决定自愿接受全部产权转让公告及重大事项披露之内容；

3、意向受让方须自行咨询专业人士、相关方并在对此项目做尽职调查的基础上自行判断决定是否受让标的，并自行承担由此产生的全部责任及后果；

4、标的债权原处置公告及本公告所披露的抵押物情况若与债权担保押品现状不符，以债权担保押品现状为准，意向受让方需对相关情况自行调查了解，对抵押物到现场自行查勘；

5、标的债权按现状转让，无法变更诉讼、执行主体等瑕疵，不属于厦门银行股份有限公司（含厦门银行股份有限公司泉州分行）违约。

四、拟选择的转让方式： 竞价方式。

竞价规则：

1、价高者得；

2、本次债权转让的拍卖费用由买受人承担；

3、如出价最高的意向受让方放弃受让的，则由出价次高的意向受让方递补为受让方；此外，转让方可向放弃受让方追偿成交价的差额损失等一切相关损失。

五、交易期限及方式

受让方应于收到《签约通知书》之日起3个工作日内，与转让方签订《债权转让协议》，并一次性支付交易价款。

六、咨询、看样的时间

公告期限内，有意者请联系拍卖人。

意向受让方须自行了解转让资产情况，申请受让前请务必进行资产尽职调查（实地看样、调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理、交易款项支付方式及期限、资产转让相关协议等内容）。意向受让方申请受让资产，视为对转让资产完全了解，并接受一切已知及未知瑕疵。

七、受让方资格（自然人不得购买资产）

依法设立的注册资本不低于100万元的法人和其他组织，以下人员不得参与竞拍：国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、本行工作人员、原债务企业管理人员、参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人；与参与信贷资产债权转让的本行工作人员、原债务企业或者受托资产评估机构负责人员等有近亲属关系的人员，以及其他法律法规规定不能参加信贷资产债权转让人员等。

符合受让方资格的，方为有效报名；不符合受让条件报名的，为无效报名。因不符合条件受让的，由受让人自行承担相应的法律责任。

八、特别提示

意向受让方报名前应全面了解债权资产情况，做好债权及抵/质押物等担保情况尽职调查，自行判断是否符合标的物受让资格。因不具备受让资格而报名的，由意向受让方自行承担由此产生的全部责任，包括但不限于扣（罚）划保证金等。

九、保证金事项

是否设置交易保证金	R  设置
交易保证金设置金额	大写： 伍佰万元整
	小写： 5000000
交纳期限	截至于2024年8月20日17时0分整
交纳方式	竞买人需将保证金足额存入以下账户： 收款账户户名：厦门银行股份有限公司泉州分行 账号：8311 0120 4200 0001 7 开户行：厦门银行股份有限公司泉州分行
交易保证金的后续处置方式	交纳保证金期间不计利息 经审核不具备受让资格的，自竞价结束之日起5个工作日内原路退回； 竞买成功的，直接冲抵交易款； 竞买未成功的，竞价结束后5个工作日内原路退回竞买人账户。

说明：意向受让人如存在以下任何一种情形，转让方有权扣（罚）划保证金，不予退还：①包括但不限于：意向受让方提供的资料和信息存在虚假、不真实、不完整、不具有效力、不符合要求等情形； ②意向受让方交纳保证金后擅自撤回意向申请的； ③产生两家及以上意向受让方后未经转让方同意,不参与后续竞价程序的；在竞价过程中，各意向受让方均不应价或应价低于挂牌价格的要求情形的； ④意向受让方影响正常交易、竞价公正性或其他违反竞价程序的；⑤在被确定为最终受让方后未按本公告的规定与转让方签订债权资产交易合同；⑥未根据公告或合同约定支付交易价款；⑦意向受让方存在其他违反拍卖法或拍卖规则、挂牌条件要求的。

十、税费承担

标的物转让所涉及的一切税、费均由受让方承担。

十一、其他事项

上述转让项目详细情况，欢迎意向受让人来人来电咨询。

以上债权信息仅供参考，最终以借据、合同、产权登记证书、法院判决等有关法律资料为准。

拍卖时间：2024年8月21日下午15时

拍卖会地址：福建省泉州市丰泽区海景国际花园星域1号楼3105室

拍卖咨询电话：0595-28933888、13905981383（黄先生）

公司地址：泉州市丰泽区海景国际花园星域1号楼3105室。

 

厦门银行股份有限公司泉州分行

2024年8月13日